杏坛镇东村村(旧)市场投包公告

广东省佛山市顺德区杏坛镇东村股份合作经济社于2022年2月10日上午9时00分在顺德区杏坛镇政府大楼后侧维稳大楼公共资源交易中心2楼招标大厅对东村村(旧)市场在社会进行公开竞投活动。

一、公开招标标的的基本情况

1.发包方：广东省佛山市顺德区杏坛镇东村股份合作经济社；

   2.资产名称： 东村村(旧)市场（以下简称“本资产”）

3.资产数量及面积：市场 1个，资产占地面积：1966.35平方米，其中：规划路面积：257.91平方米，建基面积：1708.41平方米（含星棚面积658.88平方米） ，面积详见《东村村市场宗地图》；

4.标的物所在位置：顺德区杏坛镇东村村河西路市场；

5.开标地点：顺德区杏坛镇政府大楼后侧维稳大楼公共资源交易中心2楼招标大厅；

6.合同的起止期限: 签订合同并生效10天起10年

6.竞投底价：首年35万元（不含税）

7.递增情况：每年6万元考核金，租金每两年递增7% ，即第3年的租金在首年租金基础上递增7%，第5年的租金在上一年度租金基础上递增7%，以此类推。

8.投标保证金：70万元整；

9.合同履约保证金：中标人须交付的首年租金；

10.资产使用办法：详见《杏坛镇东村村(旧)市场招租项目合同书》内有相关条款规定。

二、开标方式

本次评标采用价高者得法进行评审。

      1.评标要求

 a.对每个投标人进行资格性检查。

 b.对通过资格性检查的投标人进行符合性检查。

2.定标原则

a.评标工作将按照招标文件的要求和条件，将投标文件进行评审，评审分为资格性检查、符合性检查两部分；通过评审后以价高者得选取第一成交候选人。

b.如出现两个或以上最高报价相同的投标人的，报价方式改为现场提交报价表方式进行竞价。由提出相同最高报价的投标人进行现场报价表竞价，投标人须现场签署并提交报价表，投标人每轮现场报价时间为5分钟，超出5分钟的报价作无效报价处理；其新一轮报价不得低于上一轮报价，在参与现场提交报价表竞价的有效投标人中报价唯一最高并且报价高于上一轮报价的投标人，综合所有有效报价由高至低的顺序确定第一成交候选人。

c.如第一成交候选人放弃中选资格的，本项目将重新招标。

三、开标时间：2022年2月10日上午10时00分。

四、公开招标程序

1. 本次招标由镇农村集体资产交易所协助联合东村村“两委”协助东村股份社组织，招投标小组由东村村“两委”成员及财监成员组成。

2.有意投标者可于2022年2月9日下午5时30分前以转账形式按东村股份社指定账号存入投标保证金（柒拾万元整），收取银行转账凭证，具体可转账至以下账户：

广东省佛山市顺德区杏坛镇东村股份合作经济社

账号：0809-8800005751

开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛东村分理处

3.投标保证金的到账时间以银行确定的到账时间为准。投标者未在规定时间内按要求缴纳保证金的，不能参与本次竞投。

4.已缴纳投标保证金的投标者将银行转账凭证于 2022 年2月10日 9 时 00分至 2022 年2月10日 9 时59分按时递交投标文件后才能参加投标。

5.开标于 2022年2月10日 10 时00 分正式开始。

6.由主持人当众开标，本次评标采用价高者得法进行评审，并按招标文件要求且报价最高的为中标人。

7.成交公告发出后，中标人确定后，招标代理机构将向中标人发出成交确认书，中标人应按成交确认书上要求依时到指定地点签订合同。

8.待本次公开招标活动结束后，没有中标的保证金于5个工作日内转账退回原付款方账户（不计利息）。合同履约保证金金额为中标人须交付的首年租金，为保证合同的履行，中标人在签订合同的同时须以转账形式将合同履约转账至招标人指定账户。合同履约保证金不计利息，在合同期满后，中标人没有出现任何违约或因任何单方原因中止履行合同义务时，招标人于合同期满10日内无息退还合同履约保证金给中标人。

五、投标者资格

1、本项目不接受联合体投标；

    2、投标人必须具有独立承担民事责任的能力（提供有效的企业营业执照或事业单位法人证书复印件）。

    3、投标人经营活动中没有违法记录。

六、投标要求

符合资格的投标人应当在2022年1月26日至2022年2月9日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东中帆工程管理有限公司（详细地址：佛山市顺德区容桂大道中东丽后街5-7号）购买招标文件。联系人：麦小姐 联系电话：13413234240 招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

本项目采用匿名发售招标文件的方式，购买招标文件者不需出示身份证明和单位的委托证明书。

投标时需提供以下资料：

1、有效的营业执照复印件。

2、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；若为法定代表授权委托人时，需提供法定代表人授权委托证明书及授权委托人的身份证。

七、经营权租金的收取方式

在签订合同时乙方须交付首年的租金及6万元考核金，以转账形式交纳第一年租金及6万元考核金给甲方；该经营权租金和考核金不含税，如经营权所产生的一切税项均由乙方负责缴付。按年收取租金。提前一个月收取下一年租金加考核金(不含税金)，甲方有权按照月租金的1%的比例收取乙方每天的违约金；且逾期缴交租金的甲方有权单方面解除合同，并通过合法途径收回所出租旧市场经营权。

八、其他：详见《杏坛镇东村村(旧)市场招租项目公开招标文件》

附：《杏坛镇东村村(旧)市场招租项目公开招标文件》

广东省佛山市顺德区杏坛镇东村股份合作经济社

2022年 1 月 24日